1、有保温层的阳台贴砖不需要铲墙，是在阳台里边贴砖。 2、房屋保温层都在房屋外层，起保温、隔热功能，可使房屋冬暖夏凉（比无保温层的房屋相差3℃）。 3、房屋外墙的保温层一旦破坏，会破坏整个房屋的保温性能，而且还会破坏外墙防水。
1、有保温层的阳台贴砖不需要铲墙，是在阳台里边贴砖。 2、房屋保温层都在房屋外层，起保温、隔热功能，可使房屋冬暖夏凉（比无保温层的房屋相差3℃）。 3、房屋外墙的保温层一旦破坏，会破坏整个房屋的保温性能，而且还会破坏外墙防水。
还有房屋外墙公摊,设备房、物业房公摊。
房屋维修基金是房产代收，是房屋外墙面、楼顶防水等房屋主体保修期过后，可以申请维修的费用；物业收的是变相收费，是不合法的。物业在有收费许可证的情况下，在收费范围内的是合法的。物业由物业管理协会监管。
