要看福利分房后该房屋的权属归谁,如果职工取得了房屋的完全产权,那么就可以自由上市交易.如果只拥有部份产权,那么就不能单方面交易了.

您好。您说的是露台还是？ 您的房子应该已经有产权证了，实际面积以产证为准，不可增减。 一般的露台是直接附送或者送一半面积的。 如果您是二楼，客厅前面是一楼的楼顶，这样的话您可以暂时用用，空间属于共用的， 更别说是办产权了。 希望可以帮到您。谢谢。

您好。您说的是露台还是？ 您的房子应该已经有产权证了，实际面积以产证为准，不可增减。 一般的露台是直接附送或者送一半面积的。 如果您是二楼，客厅前面是一楼的楼顶，这样的话您可以暂时用用，空间属于共用的， 更别说是办产权了。 希望可以帮到您。谢谢。

房子备案时是一个产权证，就不可能再做成两个证。 但是您可以把房子和孩子做共有，共同拥有该房产，也会有产权证。只是不会明确写出哪个房间哪个客厅归谁什么的。