其实很简单，没顶的是露台，比如天台，不计入房屋实用面积；有顶的是阳台，封闭的算全面积，不封闭计算一半。露台的定义，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。露台不算入套内面积中,并且也不算入使用面积.一般都是以附送的形式。阳台一般是每户都有,且算半价或优惠价的含在建筑面积之内.露台不算建筑面积,是相当于送给购买顶层越层房业主使用的,不能有太大或危害建筑安全的大改动,但完全可以自己在上面建造小花坛或小水池,相当于是自己的空中花园.当露台是为每套房独立设置的，即每套房向露台开门，且各套房的露台不连通，这时设有露台的每套房计一阳台的建筑面积，按上一层阳台水平投影面积的一半计算建筑面积，露台的其余部分不计建筑面积。阳台不论是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影面积一半计算建筑面积，露台不计算为建筑面积。这是一个区分露台和阳台的最简易的方法。举一个简单的例子，露台就像你们家的屋顶一样，啥遮盖物都没有；阳台就是你卫生间隔壁那个晾衣服的通风场所。一般就是铝合金和塑钢。
当露台是为每套房独立设置的，即每套房向露台开门，且各套房的露台不连通，这时设有露台的每套房计一阳台的建筑面积，按上一层阳台水平投影面积的一半计算建筑面积，露台的其余部分不计建筑面积。
举一个简单的例子，露台就像你们家的屋顶一样，啥遮盖物都没有；阳台就是你卫生间隔壁那个晾衣服的通风场所。一般就是铝合金和塑钢
其实很简单，没顶的是露台，比如天台，不计入房屋实用面积；有顶的是阳台，封闭的算全面积，不封闭计算一半。露台的定义，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。露台不算入套内面积中,并且也不算入使用面积.一般都是以附送的形式。阳台一般是每户都有,且算半价或优惠价的含在建筑面积之内.露台不算建筑面积,是相当于送给购买顶层越层房业主使用的,不能有太大或危害建筑安全的大改动,但完全可以自己在上面建造小花坛或小水池,相当于是自己的空中花园.当露台是为每套房独立设置的，即每套房向露台开门，且各套房的露台不连通，这时设有露台的每套房计一阳台的建筑面积，按上一层阳台水平投影面积的一半计算建筑面积，露台的其余部分不计建筑面积。阳台不论是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影面积一半计算建筑面积，露台不计算为建筑面积。这是一个区分露台和阳台的最简易的方法。举一个简单的例子，露台就像你们家的屋顶一样，啥遮盖物都没有；阳台就是你卫生间隔壁那个晾衣服的通风场所。一般就是铝合金和塑钢。
阳台不论是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影面积一半计算建筑面积，露台不计算为建筑面积。这是一个区分露台和阳台的最简易的方法。
通俗一点的说，露台是露天的，而阳台上面是有天花板的，即阳台封闭而露天开放。
