防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。如果过了质保期，这要看水是怎么漏到你家的，管坏是不是直接原因，是不是外墙渗漏水，先找物业看看吧，

找个木工把你处理一下吧。

防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。如果过了质保期，这要看水是怎么漏到你家的，管坏是不是直接原因，是不是外墙渗漏水，先找物业看看吧，

维修起来也简单，当初上瓦时你肯定保留了部分彩瓦，请工人将有裂痕的彩瓦更换了即可，至于空隙可适应进行调整。