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问问房屋集体产权证是怎么回事有什么值得注意的(集体产权房证是什么样的)

发布:2025-02-09 浏览:85

核心提示:你好:一整栋楼一个绿本,产权属于共有。任何一个人不得变卖交易。房屋所有权归集体所有。(基本关于这个房子的都有发言权,集体商议才能出售变卖)私下操作,不得上市流通。1、现在新商品房一般都有开发商出示的“五证二书”。2、土地证和房产证是两回事,一个属于国土局主管,一个是住建委主管。3、大小产权有两种说法:a、大产权证指的是整栋楼的产权证,小产权证指的是整栋楼分户后的每套房屋的产权证;b、颁发住建委的房产证的叫大产权;在集体土地上建造的房子,比如村委会集资建造的住宅,它是办不了房产证的,现在国家刚刚叫停这一类的

你好:一整栋楼一个绿本, 产权属于共有。 任何一个人不得变卖交易。 房屋所有权归集体所有。(基本关于这个房子的都有发言权,集体商议才能出售变卖) 私下操作,不得上市流通。

1、现在新商品房一般都有开发商出示的“五证二书”。2、土地证和房产证是两回事,一个属于国土局主管,一个是住建委主管。3、大小产权有两种说法:a、大产权证指的是整栋楼的产权证,小产权证指的是整栋楼分户后的每套房屋的产权证;b、颁发住建委的房产证的叫大产权;在集体土地上建造的房子,比如村委会集资建造的住宅,它是办不了房产证的,现在国家刚刚叫停这一类的住宅建设了,其实就是这种小产权就是没有产权的。

集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的“乡产权“,乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。

集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的“乡产权“,乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。

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