北京宋庄小产权房不好，最好不要买。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。购买的话风险很大。希望对您有帮助。

小产权目前没有得到合法保障，意味着你买了小产权可你所谓的房产没有得到法律的保障，

北京昌平小产权别墅目前都有：俄罗斯风情园、鳌山旅游国际风景区木屋别墅、水城御墅、华尔克草莓园、依山小墅、 ??翠湖新城、伊舍小镇、杏花谷度假村。

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