一房无两证，卖家说此房系单位集资盖房（此房已盖好并入住7年）两证齐全，不过系大证（使用权证和房屋所有权证皆属单位名下），办属于私人的小证由单位出面花些手续费、缴纳相关税以后，私人两证轻松可下。于是此房由房主和买家私下签订购房合同并交了房款、钥匙，且找了单位的后勤主任做了公证。整个二手房买卖完成。

所谓的50年产权跟70年产权，不仅仅是使用年限的区别，更大的是房屋性质的区别。50年产权是指商用的或者商住的，不能落户口，但是可以注册公司的。70年产权房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的，这个是可以落户口的。如果从这层定义上来说，50年产权永远都不可能延期到70年产权。

大产权房属于商品房,70年产权都是有国家保障的,小产权房分两种一种是红本的那么红本的小产权房也是保障的,另一种就是两证一书的这种小产权房不管是50年还是70年都没有保障

所谓的50年产权跟70年产权，不仅仅是使用年限的区别，更大的是房屋性质的区别。50年产权是指商用的或者商住的，不能落户口，但是可以注册公司的。70年产权房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的，这个是可以落户口的。如果从这层定义上来说，50年产权永远都不可能延期到70年产权。