因为松岗位置较偏，宝安山庄是多层走楼梯，房龄也较久，所是比较便宜，不是小产权房。

买深圳观澜小产权房合适的，整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。

为什么要“大产权转为小产权”，因为一般是小产权转为大产权的。小产权不难流通。

买深圳观澜小产权房合适的，整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。