可以转成居民户口。这个和中介没有关系，自己办理。程序如下： 1.办理清二手房的交易手续，大概在交易2个月后拿到经过银行抵押备案的房产证。（如果你着急落户可以让中介在过户后先把房产证拿出来，办完户口再去办银行抵押。拿出房产证的过程肯定是中介陪着你的，怕你跑了啊，呵呵） 2.去集体户口所在地把你的户口页拿出来（就是一张蓝色的，半本书大小的纸片）。这可能需要你联系原单位的人事部门，如果你没有和原单位有什么关于户口方面的纠纷，应该很快能拿到户口页。 3.带着户口页和房产证到二手房所在地的派出所办理落户手续。办理的时间很快，也就10块钱左右的户口簿工本费。 PS：在买二手房时最好让原房主把户口迁出，如果他不愿意迁出，那就要咨询派出所是否可以在一个地址下建两个户籍。朝阳区可以，别的区不知道了。
“二手房产买卖合同”中有关于户口迁移一项，规定卖方（业主方）在买卖合同签定之后60天内办理户口迁移。 如果卖方没有按合同履行的情况下，新业主（即买方）可到当地派出所申请户口迁移，派出所将通知原业主将户口迁出，在规定的时间内没有作出回应，派出所将作为已同意的答复，重新为新业主办理户口迁入。
作为上京广之一的北京，房价居高不下，一直不能让很多人买的上心仪的一手房，所以二手房不仅成了这些在京奋斗的“漂”一族暂时停歇的小窝了，同时北京本地的朋友一样看重二手房的潜力，纷纷选择二手房作为住房空间拓展的目标，但是很多时候北京二手房交房纠纷经常发生，让很多购买二手房的人心中很是肝颤儿， 很多二手房的交易中，由于房子在交易前后处于实际使用过程当中，因此交房流程跟新房交房不同，新房的话只要签了合同，办理房产证，拿到钥匙就可以了，而二手房在交易成功之后，交房也是一个不可忽视的重要环节。 在现实的二手房买卖案例中，北京二手房交房纠纷屡见不鲜，大家应该怎么规避这些纠纷呢？ 房内装修以及家具家电的验收。 一些二手房在谈判交易的过程中，室内一些可拆卸移动的装修和家电家具等都被考虑在内，对于买方来说，如果觉得原装修效果和家电家具状况较好的话，通常希望折价留下，这样可以避免拆卸给房子带来的损伤，也省去了购置家电家具的麻烦；对于卖方来说，搬移这些东西可能需要大量的人工和精力，也认可折价的方式。 不过有些房主在交易成功之后，要么不爱惜原装修，要么不珍惜家电家具，将其损伤或偷偷带走，这样对购房者来说造成损失极大。因此在签订购房合同的时候这些事项就要按照项目一项项列出，交房时一项项对比验收，出现损失或遗失原业主必须做出赔偿。 户口的迁出问题。 中国实行的是按照地域划分户籍制度的社会管理模式，户口对一个人一个家庭很重要，涉及到上学、婚恋、社保、就业等多个方面，而户籍在很多时候又跟房子联系在一起。因此在二手房交房之前，一定要去当地的户籍管理部门办理该房产的户口迁入和迁出手续，不要拖延； 若是户籍的迁入或迁出必须要求在房产过户交房之后办理的话，双方需要拟定一个专门的合同或条款，对迁户口的时间期限、责任和违约需要承担的代价进行详细的规定，这样才能正式的交房。 理清各种生活基本设施的缴费情况，并及时办理过户手续。 二手房处于使用过程当中，水表、电表、煤气、电话、有线电视、宽带等生活设施都是登记于原业主名下，并处于运转当中，产生了具体使用费用。若是要交房的话，必须对上述的这些收费项目的欠费付费情况进行结算，同时办理过户手续，将其过户到新业主的名下，这样既方便将来缴费或办理某些具体事宜，又能更准确的确认房产附属设备的主体责任人。 做好物业费和暖气费、房屋维修基金的结算和过户。 对于小区住户来说，物业费是一笔不小的费用，二手房交房时买卖双方要主动到该房源所属的物业公司进行结算，若是原业主有物业费拖欠情况的话，必须要求付清，不然的话对于新业主来说，可能会造成影响，最终不得不承担这部分物业费。暖气费也一样，不少原业主因为拖欠暖气费，二手房交房时被忽略的话，最后就得新业主买单。 至于房屋维修基金，很少人注意到，但是也很重要，根据我国房地产管理部门的规定，二手房在转让时维修资金账户中余款是不予退还的，因此原业主可以凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向新业主按实结算或赠送给新业主，同时将维修资金的所有人更名为新业主。 如今这个念头，买房买二手房已经是无奈之选了，如果再碰上北京二手房交房纠纷，更是让人心中不爽了，所以有效防范这些问题，至少会给自己少找些麻烦。
作为上京广之一的北京，房价居高不下，一直不能让很多人买的上心仪的一手房，所以二手房不仅成了这些在京奋斗的“漂”一族暂时停歇的小窝了，同时北京本地的朋友一样看重二手房的潜力，纷纷选择二手房作为住房空间拓展的目标，但是很多时候北京二手房交房纠纷经常发生，让很多购买二手房的人心中很是肝颤儿， 很多二手房的交易中，由于房子在交易前后处于实际使用过程当中，因此交房流程跟新房交房不同，新房的话只要签了合同，办理房产证，拿到钥匙就可以了，而二手房在交易成功之后，交房也是一个不可忽视的重要环节。 在现实的二手房买卖案例中，北京二手房交房纠纷屡见不鲜，大家应该怎么规避这些纠纷呢？ 房内装修以及家具家电的验收。 一些二手房在谈判交易的过程中，室内一些可拆卸移动的装修和家电家具等都被考虑在内，对于买方来说，如果觉得原装修效果和家电家具状况较好的话，通常希望折价留下，这样可以避免拆卸给房子带来的损伤，也省去了购置家电家具的麻烦；对于卖方来说，搬移这些东西可能需要大量的人工和精力，也认可折价的方式。 不过有些房主在交易成功之后，要么不爱惜原装修，要么不珍惜家电家具，将其损伤或偷偷带走，这样对购房者来说造成损失极大。因此在签订购房合同的时候这些事项就要按照项目一项项列出，交房时一项项对比验收，出现损失或遗失原业主必须做出赔偿。 户口的迁出问题。 中国实行的是按照地域划分户籍制度的社会管理模式，户口对一个人一个家庭很重要，涉及到上学、婚恋、社保、就业等多个方面，而户籍在很多时候又跟房子联系在一起。因此在二手房交房之前，一定要去当地的户籍管理部门办理该房产的户口迁入和迁出手续，不要拖延； 若是户籍的迁入或迁出必须要求在房产过户交房之后办理的话，双方需要拟定一个专门的合同或条款，对迁户口的时间期限、责任和违约需要承担的代价进行详细的规定，这样才能正式的交房。 理清各种生活基本设施的缴费情况，并及时办理过户手续。 二手房处于使用过程当中，水表、电表、煤气、电话、有线电视、宽带等生活设施都是登记于原业主名下，并处于运转当中，产生了具体使用费用。若是要交房的话，必须对上述的这些收费项目的欠费付费情况进行结算，同时办理过户手续，将其过户到新业主的名下，这样既方便将来缴费或办理某些具体事宜，又能更准确的确认房产附属设备的主体责任人。 做好物业费和暖气费、房屋维修基金的结算和过户。 对于小区住户来说，物业费是一笔不小的费用，二手房交房时买卖双方要主动到该房源所属的物业公司进行结算，若是原业主有物业费拖欠情况的话，必须要求付清，不然的话对于新业主来说，可能会造成影响，最终不得不承担这部分物业费。暖气费也一样，不少原业主因为拖欠暖气费，二手房交房时被忽略的话，最后就得新业主买单。 至于房屋维修基金，很少人注意到，但是也很重要，根据我国房地产管理部门的规定，二手房在转让时维修资金账户中余款是不予退还的，因此原业主可以凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向新业主按实结算或赠送给新业主，同时将维修资金的所有人更名为新业主。 如今这个念头，买房买二手房已经是无奈之选了，如果再碰上北京二手房交房纠纷，更是让人心中不爽了，所以有效防范这些问题，至少会给自己少找些麻烦。
