概括为： 1.同一家庭暂限购一套房 2.同一购房家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。 3.暂停发放三套房以上贷款 即大连市里，以家庭为单位，最多手里可以有两套房子，如果想买，可以买一套再买一套；开发区，金州去年十月底没有交易记录的，可以再买一套，首套或二套的问题得具体对待。

商业贷款买房的要求：能支付房子首付，一般购买一套房首付为房总价的30%二套房为50%.有固定的月收入证明，在银行无信贷不良记录。希望对你有帮助。

概括为： 1.同一家庭暂限购一套房 2.同一购房家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。 3.暂停发放三套房以上贷款 即大连市里，以家庭为单位，最多手里可以有两套房子，如果想买，可以买一套再买一套；开发区，金州去年十月底没有交易记录的，可以再买一套，首套或二套的问题得具体对待。

夫妻双方名下各有一套房子，可卖掉一套再买一套，需要全款，超出面积需缴纳房产税