核心提示：商住两用的公寓楼属于商业用地,使用权只有40年,售楼员买房时说按住宅标准来收取水电费,但在物业合同中又没有明确的说明,所以具体的要根据您物业的收取方式收取。一般的公寓楼都是按照住宅的性质拿到的地，一般都是70年的产权住宅楼一般情况下都比公寓楼的使用年限长建造结构也比公寓的更实用一般的公寓楼都是按照住宅的性质拿到的地，一般都是70年的产权