法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。我国《房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。市民在购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷、或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询产权证的真实性。所以如果你购买了没有产权证的二手房，这个房屋过户是不受法律保护的

有产权的车库是私家车库，别人不可以停你的车位，也可以买卖，如果没有产权的别人可以随便停你的车位，也许你那天下班回家都找不到一个车位

地下车库产权要看情况的 有一种情况是开发商直接出售，这个时候产权就会被分割到各个购买人那边，购买人有产权也就可以买卖的 还有一种情况是，开发商撤场的时候车库不出售，会将车库的管理权移交给物业，这个时候物业有管理权，可以收取管理费，产权是归所有业主的，也就不能买卖了的。