首先,有公积金的话就用公积金贷, 现在公积金的年利率比商贷能低一个百分点呢.. 因为所在的城市不同,公积金的策政也不相同. 这主要体现在额度上,通常一人可以贷款15万,夫妻又方可以贷款20-25万. 年限与商贷一样,都是男到60周岁,女到55周岁. 如果贷款额度不够,就可以选择组合贷款了(即公积金+商贷) 还有,就是纯粹的商贷(商业贷款),各家银行都可以办理. 另外,提示你一下,无论选择哪种贷款,在选择还款方式的时候, 最好是选本金还款方式,要比本息还款少付好多利息呢. 我想到的就是这些啦,希望可以给你帮助!

福州买房首付1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.4、不知你说的按揭风险是什么？我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议，希望我的回答能帮助你。

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