按揭房子有几种情况可以贷款，1原房产不是最高贷款的可以再次贷款。2从金融公司申请贷款。3申请信用贷款。

现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年划算。

按揭房子利息怎么算： 商业房贷5-30年利率7折4.16%，商业房贷5-30年基准利率5.94%，商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%，商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%，公积金贷款5年以上3.87%，公积金贷款1-5年(含5年)3.33%

现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年划算。