我不知道你是哪个城市。按照我这里，上海的跟你说问题也不大。 1担保公司全权代理在法律上并不成立，只有全权代理而无具体事项代理的法律上不认可。我只知道有公正委托书是可以的 2看你这情况，买你房子的人不贷款，一般上海是过户之后再付清全款。但是你这个中介做私单，有买卖协议(不知道有没有正规的买卖合同)不管有没有一定要在过户之前收到全款!!拿到钱了你就有保障了，切记!!!

我不知道你是哪个城市。按照我这里，上海的跟你说问题也不大。 1担保公司全权代理在法律上并不成立，只有全权代理而无具体事项代理的法律上不认可。我只知道有公正委托书是可以的 2看你这情况，买你房子的人不贷款，一般上海是过户之后再付清全款。但是你这个中介做私单，有买卖协议(不知道有没有正规的买卖合同)不管有没有一定要在过户之前收到全款!!拿到钱了你就有保障了，切记!!!

公积金最高可以贷款贷到80万呢，你之前有过补充公积金吗，首套是不可以的，因为现在上海市限房限贷，不管你之前有没有带过款现在只有你手上现在有一套房子，就算你第二套，

个人和集体的房产证。都会在房产证上体现。到房管局一查，关于房子的一些基本情况有没有纠纷，有没有抵押。都可以查出来。