你还有没有其他的房子，就是说还有没有其他的房子的产权证上有你名字的？现在上海第二套房的贷款要求40%，甚至50%的首付款（取决于银行），如果不是第二套房的话，只要30%的首付，大概133万左右的房子咯。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准！

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关键是注意隐蔽工程和产权问题，隐蔽工程抓住水的问题，一、房屋有否漏水，看有没有新粉刷的地方，有没有新修补的地方。二、下水有没有渗漏的问题，三、有没有产权纠纷，带上身份证和30元钱去房产交易中心查此房的档案。四、去楼下邻居住户问楼上房子有无不良情况，左右邻居也要简单了解有无受此房影响的情况。希望可以帮到你。

我不知道你是哪个城市。按照我这里，上海的跟你说问题也不大。1担保公司全权代理在法律上并不成立，只有全权代理而无具体事项代理的法律上不认可。我只知道有公正委托书是可以的2看你这情况，买你房子的人不贷款，一般上海是过户之后再付清全款。但是你这个中介做私单，有买卖协议(不知道有没有正规的买卖合同)不管有没有一定要在过户之前收到全款!!拿到钱了你就有保障了，切记!!!

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