一、贷款利率分以下三种情况： 1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%； 2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%； 3、五年以上贷款利率：5.40% ； 二、贷款比例分以下两种情况： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%以上信息来源于网络仅供参考

现在合肥的房贷已经没有打折的了，基本上执行的都是基准利率，房贷一般都是贷款5年以上的，五年以上年限的贷款利率是6.55%（年利率）。首套房利率最低为徽商银行、邮储银行的9折，其次为工商银行和华夏银行的9.3折，中信银行、建设银行、交通银行、中国银行、农业银行、光大银行、招商银行、浦发银行、徽商银行、兴业银行等均实行最低9.5折的优惠。

合肥二手房贷款利率是：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。2.短期贷款 六个月（含）5.6% 六个月至一年（含）5.6% 二、中长期贷款 一至三年（含）6% 三年至五年（含）6% 五年以上6.15%；

首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。

现在合肥的房贷已经没有打折的了，基本上执行的都是基准利率，房贷一般都是贷款5年以上的，五年以上年限的贷款利率是6.55%（年利率）。首套房利率最低为徽商银行、邮储银行的9折，其次为工商银行和华夏银行的9.3折，中信银行、建设银行、交通银行、中国银行、农业银行、光大银行、招商银行、浦发银行、徽商银行、兴业银行等均实行最低9.5折的优惠。