你好，个人经验如下：1.首付的计算：（央行规定首套住房首付至少30%）假如一个125平米的房子 贷款额：125㎡*5500元/㎡*70%=481250元（银行按揭贷款贷款额是只贷整不贷零所以贷款额是：48万） 首付=125*5500-480000=207500元 2.还款模式分为2种自行选择： 等额本金还款：递减还款，第一个月还款较多，逐月递减，支付的总利息比较少，前期压力大，后期压力小。 等额本息还款：每个月都是一样的数额还款，支付的总利息高，压力平均。 3.具体还款数额： （1）贷款15年： 等额本金还款：第一个月还款5286元。。逐渐递减。。最后一个月2681元。 ??支付总利息237110元。 等额本息还款：每个月都是4194元不变。支付总利息275013元。 （2）贷款10年： 等额本金还款：第一个月还款6620元。。逐渐递减。。最后一个月4021元。 ??支付总利息158510元。 等额本息还款：每个月都是5462元不变。支付总利息175502元。价格来源于网络，仅供参考

您好，房子贷款需要您有稳定的工作和收入，并且有申请材料、银行的信誉度高才可以，必须具备贷款的条件才可以进行贷款。还款是每月都需要还，月还款额=剩余本金*利率+本金/年限。希望可以帮助到您。

假设买一套70万的房子,首付交30万,每月还款最高可以在3500元,每月有住房公积金600元,怎样贷款比较合算一个月需要付多少钱怎样计算的贷款多少年比较好

你好，个人经验如下：1.首付的计算：（央行规定首套住房首付至少30%）假如一个125平米的房子 贷款额：125㎡*5500元/㎡*70%=481250元（银行按揭贷款贷款额是只贷整不贷零所以贷款额是：48万） 首付=125*5500-480000=207500元 2.还款模式分为2种自行选择： 等额本金还款：递减还款，第一个月还款较多，逐月递减，支付的总利息比较少，前期压力大，后期压力小。 等额本息还款：每个月都是一样的数额还款，支付的总利息高，压力平均。 3.具体还款数额： （1）贷款15年： 等额本金还款：第一个月还款5286元。。逐渐递减。。最后一个月2681元。 ??支付总利息237110元。 等额本息还款：每个月都是4194元不变。支付总利息275013元。 （2）贷款10年： 等额本金还款：第一个月还款6620元。。逐渐递减。。最后一个月4021元。 ??支付总利息158510元。 等额本息还款：每个月都是5462元不变。支付总利息175502元。价格来源于网络，仅供参考