2016二手房公积金贷款利率：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。您参考一下，希望我的回答能帮到你。

你好，1、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。2、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。具体计算方式在后面列举还有四五项啦，你还是直接去银行问一下比较清楚啦!

这个很简单的，按贷款期限的长短而实行不同档次的利率，具体利率档次依照人民银行公布的贷款利率档次执行。贷款期限在1年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。目前执行的贷款年利率5年(含)以下为4%;5年以上为4.5%;所以比较简单的。以上价格来自网络，仅供参考

1、公积金账户余额。个人公积金账户的多少，也决定了二手房公积金贷款的额度是多少。一般来说，公积金账户余额越多，能申办的二手房公积金贷款的额度也就越高。2、房屋的房龄影响公积金贷款的额度。二手房的房龄越高，能申请的公积金贷款的额度也就越低。有些地区对房龄低于5年的二手房能申请的贷款成数最高可达70%，5-10年的二手房能申请60%的成数，10-15年则只能申请50%的贷款成数。以上是二手房公积金贷款额度的相关介绍，如您想申请二手房公积金贷款，可根据自身的情况申请适合额度的贷款即可。

2016二手房公积金贷款利率：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。您参考一下，希望我的回答能帮到你。