基准利率为1-5年为6.65%，5-30年6.80%。 第一套房应该执行85折利率，贷款30年，利率为5.78%。 按你的贷款额计算46万元贷款30年，用等额本息法每月还款为2693.21元，共计还利息税509554.94元。 如果用等额本金法第一个月还款3493.44元，第二个月还款3487.29元，第三个月3481.14元，发此类推，逐月减少，最后一个月还款1283.93元。共计利息399927.83元。但此方法比较适合还款能力强的家庭。

目前人行公布的0-6月(含6月)、6月-1年(含1年)贷款年利率是4.35% ??，1-3年(含3年)、3-5年(含5年) ??贷款年利率是4.75% ??，5-30年(含30年)贷款年利率是4.9% ??。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

目前人行公布的0-6月(含6月)、6月-1年(含1年)贷款年利率是4.35% ??，1-3年(含3年)、3-5年(含5年) ??贷款年利率是4.75% ??，5-30年(含30年)贷款年利率是4.9% ??。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

首套房首付比例最低20%，而且之前就对房贷利率进行了下调，很多购房者趁着这个时候贷款买房，那么有的人会选择公积金贷款买房，中国银行个人住房公积金贷款五年以下(含五年)的年利率是2.75%，五年以上的年利率是3.25%。希望这些能帮到你，望采纳。