2015北京二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成，二套房是六成。 　　买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。

北京新房贷款流程： 　　北京新房贷款流程1、供给征询、受理请求、贷前查询 　　北京新房贷款流程2、贷款批阅 　　北京新房贷款流程3、贷款发放 　　北京新房贷款流程4、贷款收回 　　北京新房贷款流程5、贷后处理 　　自己处理住房贷款所需条件： 1、赞同以所购住宅为抵押担保。 2、告贷人年纪加告贷期限男人不超越65岁、女士不超越60岁; 3、具有彻底民事行为才能;在中国境内具有常住户口或有用居留身份; 4、有必要付出不低于所购住宅悉数价款必定份额以上的首期购房款。 5、具有安稳的工作和经济收入，信誉杰出，有归还贷款本息的才能; 6、现已签署采办住宅的合同或协议;

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