这个看银行，你房子抵押的话，还要看是否是你的唯一住房？还是有其它住房。一般贷款肯定能到房子评估价格的50%；具体看房子的房龄，地段、当地的房地产市场情况等。有些地方有价无市 与 交投活跃的市场是大不同的。唯一住房的话，即使你还不出，银行找法院，法院要保证你的住的权利，还是不能将你的房子拍卖抵债。所以银行要考虑的因素很多。

可贷款金额除了首付之外，是否能百分百的贷款还要看贷款人的还款能力，银行会为贷款人计算还款能力。如果还款能力是1000万的，那么贷款700万没问题，如果还款能力只有500万，那么最多就吸能贷到500万。所以房子300W大概贷款200W差不多。

这个看银行，你房子抵押的话，还要看是否是你的唯一住房？还是有其它住房。一般贷款肯定能到房子评估价格的50%；具体看房子的房龄，地段、当地的房地产市场情况等。有些地方有价无市 与 交投活跃的市场是大不同的。唯一住房的话，即使你还不出，银行找法院，法院要保证你的住的权利，还是不能将你的房子拍卖抵债。所以银行要考虑的因素很多。

一般最高额度是市值的七成，房子市值300万，也就是最高的可以申请210万，但是一般没有那么高，银行会根据你的房龄，还款能力，工作收入来评定。价格来源网络，仅供参考。