南京房贷优惠政策首套房的首付比例最低为25%，各地可向下浮动5个百分点。但是目前首套商品房的首付比例还是25%，个别楼盘为20%，优惠政策落地需要一段时间，估计会有一段“调整期”。希望能帮到你

2016年房贷利率将不做调整，继续执行现行房贷利率。2016年最新房贷利率表：房贷期限2016年房贷利率商业贷款一至三年（含3年）6.15%商业贷款三至五年（含5年）6.4%商业贷款五年以上6.55%个人住房公积金贷款五年以下(含五年4%个人住房公积金贷款五年以上4.5%从表中不难看出，2016年公积金贷款利率是十分优惠的，有条件的购房者可以选择使用公积金贷款。2016年房贷利率如果央行不再调整那么就是这个利率了。注：以上是房贷基准利率，若贷款有上浮或者折扣再做相应计算。其他房贷利率情况：

2016南京房屋限购政策如下：非本地户籍家庭无自有住房的，可以买一套本县商品住房，首付比例不低于30%，但不允许非本地户籍家庭购买第二套住房，对于开发企业，严格落实住房价格备案制度，新备案商品房项目以目前实际销售价格为基础，参照周边区县价格，备案后三个月内不得进行调整。希望可以帮到您。

2016南京房屋限购政策如下：非本地户籍家庭无自有住房的，可以买一套本县商品住房，首付比例不低于30%，但不允许非本地户籍家庭购买第二套住房，对于开发企业，严格落实住房价格备案制度，新备案商品房项目以目前实际销售价格为基础，参照周边区县价格，备案后三个月内不得进行调整。希望可以帮到您。