现在的银行贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85% 六个月至一年（含1年）贷款 4.85% 一至三年（含3年）贷款 5.25% 三至五年（含5年）贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40%按照现在银行贷款40万，按揭20年，月供如下:等额本息还款法：贷款总额 400000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 2729.01 元 总支付利息 254961.53 元 本息合计 654961.53 元 等额本金还款法：贷款总额 400000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 3466.67 元每月递减：7.50 元 总支付利息 216900.00 元 本息合计 616900.00 元以上价格来源于网络，仅供参考

商业贷款通常有两种方式：等额本息还款法、等额本金还款法。某些银行提供选择，某些银行只能做等额本息还款法。 "等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。

2015年6月28日央行再度降息，基准利率降至5.4%，按现行利率算1、贷40万20年，等额本息还款法每月月供2729.012、贷40万20年，等额本金还款法第一期月供3466.67，每月约以7元递减。如果利率执行有打折或上浮，则按相应的标准在基准利率上打折或上浮，等额本息和等额本金的算法都涉及高数，公式很复杂，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算

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加拿大购房贷款利率：首期30%，每月还多少要根据你买房子的房价和当时的利率来定，好像分最长30还是35年还，很多singlehouse的话楼下basement出租基本付每个月的贷款22.求加拿大温哥华的大学UBC和SFU对比，