商贷：首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。 公积金：90平米以下，首套房首付不低于20%，90平米以上，不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。 贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。 家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。

商贷：首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。 公积金：90平米以下，首套房首付不低于20%，90平米以上，不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。 贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。 家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。

公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成，利率3.87%（最新的是多少记不清了）的政策执行的，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。