一、贷款利率分以下三种情况： 1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%； 2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%； 3、五年以上贷款利率：5.40% ??； 二、贷款比例分以下两种情况： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%！

最新利率各项 贷款单位：5.60%一年6.00%一至三年6.15%三至五年6.40%五年以上 近期贷款准利率调整情况央行分别在2016年6月8日、2016年7月6日下调了人民币存贷基准利率，但是对老房贷客户来说，要等到2016年1月1日才能执行2016年7月6日调整的利率。具体利率调整情况见下表：4 按揭贷款利率计算器利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率) 贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。 还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的。

房产抵押利率：房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的利率表是这样的项目年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56二、中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14（如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了）另外房产抵押贷款条件首先你要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年注：如果银行不能给你提供这个服务，可以通过担保公司去操作，当然会有一定成本。

项目年利率（%)一、短期贷款??六个月以内（含六个月）5.60六个月至一年（含一年）6.00二、中长期贷款????一至三年（含三年）6.15三至五年（含五年）6.40五年以上6.55三、贴现??贴现以再贴利率为下限加点确定

项目年利率（%)一、短期贷款??六个月以内（含六个月）5.60六个月至一年（含一年）6.00二、中长期贷款????一至三年（含三年）6.15三至五年（含五年）6.40五年以上6.55三、贴现??贴现以再贴利率为下限加点确定

房产抵押利率：房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的利率表是这样的项目年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56二、中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14（如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了）另外房产抵押贷款条件首先你要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年注：如果银行不能给你提供这个服务，可以通过担保公司去操作，当然会有一定成本。你可以参考一下，希望帮到你北187京华典担0100保公3565司于娟为您解答！满意请采纳！