屋顶是必须做防水的，不过楼房在建起来的时候是有做防水的。如果你觉得他们质量不过关，一定要做的话，考虑到费用得问题，最好是跟物业协商，整个屋面一起做防水，让他们也出点钱。屋面防水要做就整体做。 屋面防水一般用sbs改性沥青防水卷材。 针对你家屋顶的情况，施工程序如下： 将现有屋面的保护层，保温层（如果有的话，），防水层等都挖掉，一直挖到现浇板，在现浇板上找平，等找平层干燥后打冷底子油，油干后做卷材。然后再铺挤塑板，做保温，再铺层油毡，钢丝网，在上面做保护层。 做防水时需要注意的地方是管道周围，拐角处，墙的立面。做了保温层要记得设置排气管。物业说的能保5年，其实也不一定是只能保5年，这里说的5年是国家要求的，屋面防水开发商有责任，必须要保5年，5年内漏水了，开发商得免费过来维修。 如果原来的防水做的好的话，10年，15年，20年或者更长时间都是可以的。 我觉得你现在没必要重新去做防水，有点浪费钱的感觉

1、条件允许的情况下，首层可不做成品烟道，改为在二层楼板烟道位置做成局部降板（降500左右），做成为首层现浇钢筋混凝土烟道。 2、烟道如穿过楼板，则在根部做混凝土挡坎，挡坎高度为高出厅房楼板标高200。 3、烟道出屋面的部分及风帽必须做成钢筋混凝土整体结构。

这样做，效果不好。在原来的预制板上浇混凝土相当于增加预制板板的荷载，并不能达到你想要的预制板和现浇板的共同作用的效果。如果仅仅是加固预制板可以粘贴纤维布，或者是把预制楼板上边的混凝土敲开，圆孔下部放上钢筋，然后浇灌混凝土，这样的效果也不错，造价比较低。最简单的办法，预制板去掉，做现浇板。壁柱可以做外包角钢加固。

屋顶是必须做防水的，不过楼房在建起来的时候是有做防水的。如果你觉得他们质量不过关，一定要做的话，考虑到费用得问题，最好是跟物业协商，整个屋面一起做防水，让他们也出点钱。屋面防水要做就整体做。 屋面防水一般用sbs改性沥青防水卷材。 针对你家屋顶的情况，施工程序如下： 将现有屋面的保护层，保温层（如果有的话，），防水层等都挖掉，一直挖到现浇板，在现浇板上找平，等找平层干燥后打冷底子油，油干后做卷材。然后再铺挤塑板，做保温，再铺层油毡，钢丝网，在上面做保护层。 做防水时需要注意的地方是管道周围，拐角处，墙的立面。做了保温层要记得设置排气管。物业说的能保5年，其实也不一定是只能保5年，这里说的5年是国家要求的，屋面防水开发商有责任，必须要保5年，5年内漏水了，开发商得免费过来维修。 如果原来的防水做的好的话，10年，15年，20年或者更长时间都是可以的。 我觉得你现在没必要重新去做防水，有点浪费钱的感觉