你好，建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。希望可以帮助到你！

你好,建设部明文规定,期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,购房者可能会承受较大的损失。综上所述:没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买。

要是我的话，我应该不会买，因为销售人员所说的是口头话，有的开发商办事能力差，不是差那证，就是差这证，然后说以后办理。那都是片人的，要知道现在办理什么手续都用钱啊？你知道这些销售手续下来需要的资金是多少吗。有的开发商就是要省一些这钱，才打出以后承诺的慌子。等钱到手后，他们就都逃之了。到时候找人你都找不到。更别说他们的承诺了，没有了承诺就没有了证件，没有了证件《商品房预售许可证》，你的房子在办理产权证的时候就不能办理了。你说能买吗？要是我的话，等到他们的证件下来的时候在说。买房不是小事情，千万不要疏忽啊。要不等到以后，有的事情麻烦了。呵呵。请斟酌而定。

你好,建设部明文规定,期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,购房者可能会承受较大的损失。综上所述:没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买。