房屋买卖合同丢失了处理方法如下： 一、查看产权证是否还在，合同只是对开发商的约束。 二、询问开发商是否有电子合同。 三、去当地的房管局，看是否有记录。 四、房产过户登记，如果登记了，就可以证明房子的所有权是归属，补办房产证即可。 如果没有办理登记，即房管部门的登记是原房东的，则他对房子有所有权，房屋买卖合同丢失，就无法证明房屋所有权归属。

如果是走买卖程序的，需要签订房屋买卖合同，区房管局备案，然后去缴纳契税1.5%和营业税5%与个人所得税 ，然后再去房管局过户，需要合同，房产证、身份证、户口本和婚姻证明； 如果是赠予，去公证处办理赠与公证，缴纳2%的公证费，然后去缴纳1.5%的契税，然后去房管局办理过户； 希望我的回答能对你有帮助。

房屋买卖合同丢失了处理方法如下： 一、查看产权证是否还在，合同只是对开发商的约束。 二、询问开发商是否有电子合同。 三、去当地的房管局，看是否有记录。 四、房产过户登记，如果登记了，就可以证明房子的所有权是归属，补办房产证即可。 如果没有办理登记，即房管部门的登记是原房东的，则他对房子有所有权，房屋买卖合同丢失，就无法证明房屋所有权归属。

实在中介签的房屋买卖合同吧？没事的，那份买卖合同是约束买卖双方的，到房管局还要签正式的网签合同，以网签合同为准，房产证可以罗你俩的名，办证是带上你们夫妻双方的身份证、户口本、结婚证就可以了。