阳台面积按照面积计算规范是按照半面积计算，不管是不是封闭阳台。但是在一些小城市里面执行的话，会有一个销售面积，这个面积包含阳台的全面积，而且一般一个城市是统一的

房产证的面积是以建筑面积计算，也就是室内使用面积公摊面积墙体占地面积加阳台面积。所有加一起就是你的房产证面积！

阳台面积按照面积计算规范是按照半面积计算，不管是不是封闭阳台。但是在一些小城市里面执行的话，会有一个销售面积，这个面积包含阳台的全面积，而且一般一个城市是统一的

如房子面积120平 公推 使用面积就是96 阳台面积5平计算在产权里是2.5平 楼下杂间和阳台一样计算。杂间是使用权不算产权面积。

商品房阳台面积封闭式的话是按一半面积计算的。。