您好，办理房产证、土地使用证的政府机构是武汉市东湖高新技术开发区房地产管理局，它的办公地点在珞瑜路的武汉市东湖高新技术开发区行政大楼6楼。办理程序是： 1、照着房产局的样表填写从物业那里拿到的《武汉市交易权属登记申请表》《武汉市个人房屋土地登记申请表》《地籍调查表续表三》《武汉市房地产权证附图》《购房合同原件》身份证复印件户口复印件购房发票一并交给办事窗口的人员，按照她的指点去各个窗口缴费，计有维修基金、契税、交易手续费、办证费等等。所有费用交完后，回到初次递交表格的窗口，工作人员会告诉你何时来取两证。大约二十天时间即可去取两证。自己办证的：资料上要求办理费用需现金缴纳，实际上几个大笔费用缴纳的地方都可以刷卡，完全没必要带大量现金去。自己去办证要比交由物业办证快，而且可以省些费用。希望我的答案对您有所帮助，谢谢。
东湖高新房产证办理流程：1 ??， ??买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 ??前提基础。 2 ??， ??手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 ??格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， ??开始办理过户手续。 3 ??， ??按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4 ??， ??中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 ??收据 5 ??， ??然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 ??《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6 ??， ??满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 ??取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。希望对您有帮助。
你好。首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）已婚的购房人：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。新房办理房产证费用各地有所不同，这里仅供大家参考：交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。房屋所有权证书工本费。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳。
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步：拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步：拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
