拿到房产证后才能卖，二手房拿证快，一手房要收楼后一年左右出证

限价房有房产证，只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

限价房有房产证，只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

国际e庄房产证；只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据单独《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内。

每一个房子都有自己的权证号监证号只有拿到房产证登陆网上政务大厅可以查到!或者在房管局查档!