您好！不是！以下是商品房是小产权房区别： 小产权房就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能买卖!如果是哪一天 这个房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房： 是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里 你有这个房子的买卖的权利! 希望我的回答能够帮助您！

小产权不是很好卖，价格走势应该和商品房差不多

您好！不是！以下是商品房是小产权房区别： 小产权房就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能买卖!如果是哪一天 这个房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房： 是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里 你有这个房子的买卖的权利! 希望我的回答能够帮助您！

因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护;