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一般情况下，购买商住两用的房子是不可以落户，要70年产权的普通住宅才可以，50年产权的商住两用房是不能落户的。在购买商用两住房时首先应向所处商住两用房屋所在地派出所咨询该房产是否符合入户条件，如果该房产符合入户条件，且房主同意在此房产所在地址立户，按照《派出所办理常住户口登记工作规范》规定，请携带迁入户的户口簿、身份证，房主的身份证，迁入户与房主亲属关系证明，房主同意迁入户的户口迁入该房产地址的情况说明，房产证原件及复印件与房主一起到房产所在地户籍派出所办理市内户口迁移。

商住两用其实就是商用房，开发商自己说成商住两用，不能落户、上学，所以价格便宜一大截户籍为非京籍，随法定监护人在西城区居住的适龄儿童，法定监护人需持有实际住所居住证明（房产均不包括商用、商住两用住房）、在京务工就业证明、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地街道办事处或乡镇政府出具的在当地没有监护条件的证明。

据我了解到的。根据现行的户籍规定，商住两用的房子是不可以落户（50年产权的公寓、现在所谓loft）。只有要70年产权的普通住宅才可以落户。同样，集体户口如果没有可以落户的住址也不能落成个人常住户口。集体户口落成个人常住户口的渠道主要是购房（含单位分配的租赁房）或者投靠亲属（需直系亲属，如父母、爱人、祖父母）。

商住两用其实就是商用房，开发商自己说成商住两用，不能落户、上学，所以价格便宜一大截户籍为非京籍，随法定监护人在西城区居住的适龄儿童，法定监护人需持有实际住所居住证明（房产均不包括商用、商住两用住房）、在京务工就业证明、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地街道办事处或乡镇政府出具的在当地没有监护条件的证明。