交房面积按照建筑面积计算，既房屋墙体轴线间距的乘积。同时还包括公摊面积和阳台（阳台全封闭则计算全面积，如果开敞式则按一半计算，现在一般都是全包了。）

交房面积按照建筑面积计算，既房屋墙体轴线间距的乘积。同时还包括公摊面积和阳台（阳台全封闭则计算全面积，如果开敞式则按一半计算，现在一般都是全包了。）

一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； （二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； （三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积； （四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

国家规定??封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台,挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。希望能帮助您。