有法规规定。阳台是否封闭，在报批的商品房规划设计图里就定下来了。个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的，其主要一个是涉及房屋的面积计算，一个是涉及安全。开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的，开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的。本来是开放式阳台，改成封闭阳台，本身改装的材料有不小的重量，而且阳台封闭后往往用途也变了，很多人家会在阳台上堆放东西，带来很大的安全隐患
具体如下:1、露台就是房顶的空中花园2、阳台与房间相连,计入产权,外阳台面积折半计算,内阳台面积全部计算入产权面积3、露台不计入套内使用面积,多为开发商赠送,也有开发商按一定金额进行买卖的,不过不计入产权面积。希望能够帮助到您。
一、有的家庭为了挡住尘埃和污物进入室内以保持阳台的整洁，把阳台封闭起来。这种做法是不可取的。表面上看，封闭阳台扩大了住宅实用面积，有利于挡住尘埃和污物进入室内，甚至还能起到防盗作用。其实，这种做法却是因小失大，不但有违民俗之道——“关闭了纳气之门”，还对人体健康不利。二、空气是否流通是首要问题。封起来的阳台使屋子多了一层窗户，房间门窗和阳台窗户都被迫关闭，使得室内通风不畅，导致室内空气污浊度增加，有害气体浓度升高。这些污浊的空气很难排到室外，结果导致居室内环境不佳，氧和氧的负离子浓度下降，有时还会产生难闻的异味。如果人们长时间居住在这样的环境里，免疫力会下降，容易生病。室内采光也会受到封闭阳台的影响。封闭后的阳台阻碍了阳光对室内和人体的照射，室内长期处于紫外线照射不足的状态，对室内杀菌不利。同时人体皮肤接触阳光少，也不利于合成维生素D，尤其是老年人很少下楼，他们十分需要阳台的阳光和空气。老年人缺少阳光照射，易导致骨质疏松。婴幼儿阳光照射不足，会患佝偻病和软骨症。三、长期住在楼房里的居民应多接触大自然的空气和阳光。树木、花草、河流和天空可以使人心情舒畅，还可以陶冶情操、调节心情、激发灵感，对人的身体、精神以及工作都有益处。四、我们可以利用阳台的空间做花房，既美化了居住环境又有利于身心健康。
一、有的家庭为了挡住尘埃和污物进入室内以保持阳台的整洁，把阳台封闭起来。这种做法是不可取的。表面上看，封闭阳台扩大了住宅实用面积，有利于挡住尘埃和污物进入室内，甚至还能起到防盗作用。其实，这种做法却是因小失大，不但有违民俗之道——“关闭了纳气之门”，还对人体健康不利。二、空气是否流通是首要问题。封起来的阳台使屋子多了一层窗户，房间门窗和阳台窗户都被迫关闭，使得室内通风不畅，导致室内空气污浊度增加，有害气体浓度升高。这些污浊的空气很难排到室外，结果导致居室内环境不佳，氧和氧的负离子浓度下降，有时还会产生难闻的异味。如果人们长时间居住在这样的环境里，免疫力会下降，容易生病。室内采光也会受到封闭阳台的影响。封闭后的阳台阻碍了阳光对室内和人体的照射，室内长期处于紫外线照射不足的状态，对室内杀菌不利。同时人体皮肤接触阳光少，也不利于合成维生素D，尤其是老年人很少下楼，他们十分需要阳台的阳光和空气。老年人缺少阳光照射，易导致骨质疏松。婴幼儿阳光照射不足，会患佝偻病和软骨症。三、长期住在楼房里的居民应多接触大自然的空气和阳光。树木、花草、河流和天空可以使人心情舒畅，还可以陶冶情操、调节心情、激发灵感，对人的身体、精神以及工作都有益处。四、我们可以利用阳台的空间做花房，既美化了居住环境又有利于身心健康。
