电梯房和楼梯房子的区别： 1、梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差， 但抗震性比较好，造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构，隔音，隔热性能比较好， 但抗震性比较差，造价也低。 2、由于电梯房有电梯，所以公摊面积比较大， 实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大。 3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。

电梯房和楼梯房子的区别： 1、梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差， 但抗震性比较好，造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构，隔音，隔热性能比较好， 但抗震性比较差，造价也低。 2、由于电梯房有电梯，所以公摊面积比较大， 实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大。 3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。

楼梯房价格比电梯房便宜，楼层不高，有利于锻炼身体，安全性比较大，不足之处就是每天都要走楼梯，层次高的话老人走多了也受不了；电梯房上下方便，有电梯，环境好，缺点是电梯维修时走楼梯要累死人

个人觉得买电梯房比较好，既然都4楼，但是电梯平时可以省力。