年关于共有产权房新政策是年9月9日，自然资源部颁布的《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》，其中对于共有产权房的问题答复如下： 

1、关于不动产共有登记问题。

《物权法》第97条、《不动产登记暂行条例实施细则》第10条规定，处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外，法律规定是明确的。

2、关于全体业主共有的不动产登记问题

《物权法》《不动产登记暂行条例实施细则》对建筑物中全体业主共有部分办理不动产登记的要求、申请材料等进行了明确规定。按照“物权法定、权利设定和登记确权”的原则和程序，全体业主共有的不动产范围应当在建设工程规划中予以明确，在建设工程规划审批和实施时严格落实，避免开发商留有部分房产、出现产权模糊，在此基础上，依法开展登记，明确产权归属、定纷止争。

2 什么人可以申请共有产权住房

共有产权房并非是想申请就可以申请的，必须符合一定的申请条件才可以。那么什么人可以申请共有产权住房呢？ 

1、共有产权房申请条件

（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

（2）单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

（3）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2、以下不能申请共有产权住房 

（1）申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（2）申请家庭有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

3 共有产权房申请条件北京

在北京申请共有产权房也是有严格的申请限制的，那么年北京共有产权房申请条件是什么呢？

1、北京共有产权房申请家庭应同时具备以下条件：

（1）申请人具有完全民事行为能力；

（2）申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁)；

（3）家庭成员在京均无住房；

（4）符合北京限购条件。

注意：一个家庭只能购买一套共有产权住房。北京各区会在项目公告中规定符合本区的相关要求，具体以各项目公告为准。 

2、年北京限购政策如下： 

（1）非京籍家庭

a、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

b、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

（2）京籍家庭

a、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

b、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

c、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭；

已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭； 

京籍无房家庭；

3、需要注意的是，如果有以下情形之一的家庭，是不能申请购买共有产权住房的。 

（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

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