1、有人说中国房地产拐点是2021年。或者这样说更贴切：2021年是中国房地产*和*拐点年。这是为什么呢？ 

2、首先和疫情有一定的关系。今年受到了新冠疫情的影响，很多人原本想要买房，现在开始犹豫起来了。因为本来希望疫情过后，国内房价全面下跌，刚需可以逢低入市购房，却没有想到，今年5月份复工复产后，很多地方的房价不跌反涨。 

3、其实由于地方政府的支撑，房地产调控的放松，房贷门槛降低，贷款利率降至历史*点，这无一不是鼓励购房者入市买房，所以房价上涨也是正常的，但是下跌的拐点会出现在2021年，主要是因为目前的我国二手房出现了“抛售潮”。

4、从今年6月份开始，全国二手房挂牌量直线上涨，重庆高达17万套、天津15万套、杭州13万套、成都12万套，现在大量二手房打折便宜卖，也很难找到接盘者。而很多业主是借钱炒房的，手上拿着大量房产，背负巨额债务，他们的日子越来越不好过了，有的人将每套房子降价50万也找不到下家。如果持续现在这样的状态，明年不少有钱人的*链枯竭，整个中国房地产也会发生震荡，到时候就会出现房价的拐点。

5、中国房地产拐点2021年，还有一部分原因是断供潮。因为从法拍网上的数据来看，年弃房断供的人越来越多，年以来法拍房数量达到115万套之多，而这一数据在年只有50万套；在年2万套，2017年年不足9000套。如果按照这样的趋势，法拍房越来越多，明年的房价将会迎来拐点。 

2 2021年中国房地产走势如何

1、2021年中国房地产走势如何，是大众都很关心的话题。回顾年，我们基本上都知道了什么叫“黑天鹅”事件。一旦“黑天鹅”事件来临，将会彻底颠覆事情常规的发展轨迹，也会颠覆我们对事物常规的认知。因为疫情的出现，中国的房地产也产生了动荡，索性的是我国的疫情控制比较快，房地产的变化并不明显。

2、业内许多人士表示，2021年中国房地产走势会下跌，但是不会暴跌。因为一旦房价变成“白菜价”，税收也会下降，这不利于国家的发展，同时也会导致已经买房的业主发起反抗，因此必须要慢慢下降。

3、但这里的2021年中国房地产价格下跌，这是比较个别的现象，从长远角度来看，一二线城市的房价并不会下跌，反而处于缓慢上涨的阶段。而三四线城市的人都跑一二线城市中了，购买力直线下降，这也就导致了三四线城市房价下跌严重。 

3 明年房价会跌得很惨

1、明年房价会跌得很惨，这只不过是少数人的推测，其中也包括了一些专家。从去年的政府管制政策来看，房价现在正在上涨。业内许多人表示，明年房价会跌得很惨，主要是因为目前一线城市的房价动辄数十万/平，纯属泡沫房价，一旦出现契机，这种泡沫房价就会化为乌有。

2、当然这也只是一种极端的举例。随着城市政策和具体城市政策的实施，每个城市都有更大的发展空间，明年的房价可能不再上涨，但也会下跌，但绝不会下跌很惨，因为国家部分收入来自财产税，如果房价下跌很惨，就不利于国家的发展了。

3、明年房价的具体情况，还得看市场的情况，一旦出现大跌或者大涨，国家就会有政策随时进行调控，主要目的是为了维护房地产行业平稳运行。

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