1、关于年写字楼空置率，根据戴德梁行近日发布的数据显示，年上半年，北上广深四个一线城市写字楼的空置率全部飙升，分别是16.2%、20.9%、6.7%、25.4%，相比年分别上涨了7.3、2.4、2.4、9.0个百分点。

2、与此同时，四个一线城市写字楼的平均租金全面下跌，北京是358.5元/平方米，同比下跌了7.6%；上海是251.9元/平方米，同比下跌了6.3%；广州是184.5元/平方米，同比下跌了4.8%；深圳是222.9元/平方米，同比下跌了13.6%。

3、从数据来看，深圳无论是空置率，还是租金下跌幅度都是*的。这样的数据与上半年深圳楼市的火热相比，真的是冰火两重天。在这四个一线城市中，广州写字楼的空置率和租金下跌幅度是*小的。值得一提的是，北京甲级写字楼的空置率创下了8年以来的新高。

以上数据来源于网络，仅供参考。

2 甲级写字楼空置率

1、关于甲级写字楼空置率，据有关数据统计，截至年末，南宁的甲级写字楼空置率高达54.3%，位居被统计的24个城市的首位，比第二名的佛山高出近14个百分点，令人瞩目。

2、戴德梁行的研究报告显示，自2017年以来，南宁写字楼市场进入供应高峰期。年底，南宁甲级写字楼存量为204.1万平方米，较2016年底增加了151.81%。

3、在戴德梁行统计的24个主要城市(含港台)中，南宁勇夺空置率正数*、租金水平倒数第二的成绩。

3 上海办公楼空置率

1、关于上海办公楼空置率，受疫情影响，上海写字楼*空置率上升到20%，写字楼市场向租户倾斜，业主积极调整优化企业灵活性以应对多变的商业环境，租户将迎来更多升级搬迁的优质选择。全市租金报价环比下调0.9%，有效租金下调1.5%，其中免租期全市平均3.9个月，环比增长4.5%，优惠力度前所未有。

2、从整体需求来看，尽管受疫情影响全市需求下降，但包括TMT行业、金融、专业服务、5G、教育、线上消费等行业的需求却在递增。

3、从区域来看，搬迁成交有限，位于核心商圈的写字楼需求都比较稳定，此外，主力需求在核心商务区以续租成交为显著，而陆家嘴亦有外资基金及*等升级扩张的需求信号。

以上数据来源于网络，仅供参考。

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