目前直系亲属之间的房屋过户主要有三种*，即继承、赠与、买卖。不同的过户*，其所需要交纳的税费是不同的。所以一般情况下，直系亲属过户房产也是要交税的，区别在与交纳的多少问题。

1、房产继承

子女以继承的*获得父母的房屋，是不需要缴纳契税的，只需要支付公证费和工本费。

2、赠与过户

与房产继承相比较来说，赠与过户的*是需要交纳3%的契税，并且赠与双方还需要各自交纳万分之五的印花说，大约需要3.1%的税。

但是在个人所得税方面，有比较优惠的减免政策，根据相关规定，如果无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。

但是赠与过户的*，再次交易的时候，其所交纳的税费会非常高。

3、买卖过户

直系亲属之间买卖过户实际上也是比较好的选择，因为这种*对于再次出售的影响比较小。直系亲属之间买卖过户所需要交纳的税费，与正常房产交易所需交纳的税费是一样的。

2 直系亲属过户费新政策

房产赠与的*是现在直系亲属过户的主要*之一，那么年直系亲属过户费新政策是什么。

1、根据根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中的瞎搞搞规定，直系亲属之间房屋产权无偿赠与的话，那么是可以免征个人所得税的，具体规定如下：

（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2、此外，房产受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

3 直系亲属房产过户新政策

直系亲属之间的过户，可以选择继承、赠与、买卖三种*之一。

1、夫妻之间房产过户：

根据相关规定，因为在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

2、父母与子女之间房产过户：

父母与子女之间的房产过户可以选择无偿赠与过户，免征个人所得税。双方只需要持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续。

一般情况下，90平米以下普通住房并且是家庭*住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收；对于非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收。

具体契税征收标准，可以根据当地的具体政策进行交纳。 

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