之所以有的人会说宅基地确权就是个坑，是因为，宅基地确权后，流转范围小，只有使用权，一户一宅，不得超占。

1、流转范围小

不同于农用地，宅基地流转范围仅局限于本集体经济组织内部。

2、只有使用权

宅基地所有权归集体经济组织，农户只享有使用权，没有继承权。

3、一户一宅，不得超占

《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

宅基地确权2避坑原则：

1、确权中出现问题，避免“马上签字”

农村宅地基在进行确权时，需要农民对于宅基地的确权结果进行*终的确认，当然是要有户主亲自签的。如果宅基地在测量过程中对数据有问题，农民不要急着签字，一定要等调查清楚后才进行签字，不然有可能会落到另一个坑。

2、确权前避免“先签字后确权”

有些农民相对比较随意，他们觉得各相关部门派出来的人员都比较专业，认为此次确权只是一个手续而已。所以在没有进行确权之前，马上签字确认了。等到事后发现宅基地确权出现问题了，又来闹，这种做法是不可取的。宅基地确权一定要在所有手续完整之后才可以签字。

2 土地确权背后的阴谋

土地确权工作，不仅是保障土地所有者合法权益的重要途径，同时也是保证农村集体经济发展的重要措施，是千千万万农民*为关注和关心的。

而土地确权背后的阴谋主要是有利于强化物权保障，农民可用自己的权证进行抵押贷款，有利于明确土地承包经营权归属。

1、可用自己的权证抵押贷款

当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

2、是有利于强化物权保障

经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。

3、有利于明确土地承包经营权归属

为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

3 农村有2套房怎么确权

农村有2套房怎么确权，首先家中若是有两个儿子的话，可以拿两个儿子的身份证去登记就可以。

1、两个儿子的户口本要分开，如果分开了，就是两家人，就完全可以确权。

2、如果两个儿子在一个户口本上，可以采取以下方法解决：

①、把户口分开，所有权、使用权、经营权，都分开。

②、去公证处公证，这是正规程序，需要花钱。

③、让村里开个证明，调查和测量的一般的都是测绘公司的人，开个证明他们一般不会说什么。

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