流程如下：1：房产证添名字有流程，购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。2：首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。3：如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。4：银行同意后再去交易中心办理。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。

自己办理房产证：1确定开发商已经进行初始登记2到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3拿测绘图(表)4领取相关文件5缴纳公共维修基金、契税6提交申请材料7按照规定时间领取房产证

可以。只要买方愿意买，房子本身没有什么纠纷，到公证处，买卖双方做一个公正就行了。如果开发商开始走手续，为业主办理房产证，那么你要问清走到哪一步，是提交业主信息阶段，还是办理房产证阶段，要是提交信息阶段，可以收回，如果已开始办房产证，那么就比较麻烦了，但还是可以换名字的，详情与开发商询问一下吧。希望我的回答能够帮助到你。

没有房产证的房产交易在我国好像不受法律保护，历史原因造成没证的，可以咨询房地局。最好咨询专业律师，如果是有瑕疵的交易最好还是谨慎，毕竟节省的钱与可能遭受的损失九牛一毛。

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