首套房和二套房在很多政策方面都是不一样的，那二套房公积金使用条件是什么呢？ 

二套房公积金使用条件要满足：

1、住房公积金必须要缴存满一年

2、需结清首套房公积金贷款

3、首付款比例不得低于50%，但各地公积金中心规定会有所不同，具体咨询当地网点个贷部门。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2 北京市二套房公积金贷款比例

对于北京市二套房公积金贷款比例，不少人都不了解，那今天小编就给大家来详细说一说这个问题。 

1、新政对首付款比例也做了相应的调整。此前，公积金贷款首付款比例均为不低于20％。新政出台之后，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20％；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30％；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35％，首套非普通自住房的首付款比例不低于40％。

2、购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60％；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80％。

3、普通自住房和非普通自住房的认定标准，按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》标准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整，按调整后的标准执行。

3 北京二套房公积金贷款上限

在我们买房的过程中能用公积金贷款肯定尽量使用公积金，那北京二套房公积金贷款上限是多少呢？

1、不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

2、关于二套房的界定：借款人向公积金提出贷款申请后，通过与房屋产权产籍登记部门联网查询借款人家庭拥有房屋登记情况。如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员（夫妻双方、子女）名下在石家庄市内五区已登记拥有住房，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。

3、如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房，且未在公积金申请使用过住房公积金贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。

以上就是关于北京二套房公积金贷款的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。