如果是商品房，一切手续齐全，房产证可以办，只是时间问题没有办下来，这种情况下可以买，没问题。如果是房产证还不能办，因为手续上的问题，这种就要小心，确定是什么问题导致的房产证办不下来，如果能用钱解决的，注意在房款里把这笔钱扣除。如果用钱也办不下来，可能是其它方面的违规或者别的什么问题，最好不要买。如果不是商品房，比如集资房，农民小区、农民新村等，你又不是这个单位的或者你不是村里的，那最好不要买，因为你并不属于这些房屋指向的对象，如果以后有什么问题，因为你不具有购买者资格，可以在很多权利上是受限制的

产权代表这套房子是你的私有财产，是你的财富象征，而能证明产权的就是房产证。没有房产证的房子也是不受法律保护的，比如数年以后你的小区要拆迁，没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿的。一般地理位置不错的小区即使开发商跑了也会有另一家开发商接手的，你要问问是暂时房产证办不到还是永远办不到，如果是后者，建议不要买。如果是前者，还是可以考虑的。

没有房产证对与购买的你来说 ，没有任何保障 ，所以不建议购买 ，如果是小产权房 ，这个也是国家明文规定不容许买卖的

没有房产证对与购买的你来说 ，没有任何保障 ，所以不建议购买 ，如果是小产权房 ，这个也是国家明文规定不容许买卖的