1、年首套房契税减免政策

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税*暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了*。

2、查询首套房购房信息

以购房合同中的购房人为查询依据，受理个人首套房购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

首套房契税怎样计算：

现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1.5%。

新的方针：

房子面积不一样，契税交纳份额会有不一样程度的下调，其中90平方米及以下的契税*由3%调整到1%，相当于依照首套购房的资历进行核算。而关于面积超越90平方米以上的住宅，从的3%的契税调整到了2%(首套房1.5%)的契税，进而也使得购置大户型的改进型用户获得了实实在在的利好。

2 房屋契税征收标准

1、房屋契税征收标准，对个人购买家庭*住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税。

2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。

3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税。

4、面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。

同时，享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

3 首套房60万交多少契税

首套房60万交多少契税？105平米首套房60万按1.5%的*，应该缴纳契税：60万╳1.5%＝9000元.

1、以广东省为例，广东地区房产应交契税计算方法：

（1）90平方以下（不包含90平方）契税1%。

（2）90平方-144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。

（3）144平方以上（包含144平方）契税3%。

（4）房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

（5）小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。

（6）房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：契税*为3—5％。契税的适用*，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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