番禺买房条件政策，首先要分两种情况来讲，*是本地户口居民买房，第二是非本地户籍居民买房。

1、本地户籍居民

本市户籍居民在广州限购2套房子，如果是本市户籍单身(含离异)人士限购1套。对在本市已具有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和2手住房)， 如果在本市已具有2套及以上，住房的本市户籍居民家庭，不得再次购房。

2、非本地户籍居民

非本市户籍居民家庭，对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上，个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和2手住房)，通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

2 番禺哪里的房价*

番禺哪里的房价*，鸿城花园，雅居乐君御公馆，侨基花园的房子相对来说会稍微便宜以下。

1、鸿城花园：地铁小两居，200万左右

我先去看的是鸿城花园，这个小区有5栋大楼，是2000年的电梯房。距离地铁走路大概六七分钟。从下面这张图就可以看得出来从D出口走过去很近，旁边有个汽车站，不知道会不会吵。

2、雅居乐君御公馆：藏在老破小里的一栋楼

雅居乐君御公馆的地理位置相较鸿城花园离地铁更远一些，离地铁估计得有1公里。是一个藏在一堆老破小里面的房子，*楼好像是31楼，因此，看起来不是很起眼。

3、侨基花园：市桥*电梯房

距离鸿禧华庭不到50米远，是另外一个小区侨基花园，远远看过去，这个小区还不错。但实际上这个小区也是1998年的老房子了，走近一看也是有点历史了。侨基花园就是一个典型的户型奇葩的小区，因为侨基花园的房子全部没有阳台。

3 番禺*贵的住宅区

1、番禺*贵的住宅区是星河湾·海怡半岛，该项目总占地面积为42万多平方米，总建筑面积近93万平方米，将建成28栋高层住宅楼宇，建成后将成为一个有幼儿园、小学综合文化中心、运动场馆、市场、邮政所、派出所等配套的综合性大型住宅区。

该项目南、北、东三面环江，享有城市极为稀缺的江景，是南中国难得一见的住宅区开发用地。

2、星河湾半岛打造的254-682平方米瞰江大平层，空间设计汲取“九宫格”和“十字中轴圆厅”经典智慧，延伸出礼仪系统、社交系统、寝宫系统、餐厨系统、卫浴系统，形成一个具有强烈礼序的空间序列。

另外，值得一提的是其打造的682平方米的半岛宫殿户型，结合星河湾生活*研究院的研究成果，增加了户型公共空间的面积与功能多样化。

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