对于12层小高层住宅来说，其实每一层楼都有其独特的优势，在选择的时候，尽量根据自己的居住需求进行选择。

1、一般情况下，一楼到三楼，离地面很近，踏实感很强，而且出行也相对比较容易。但是低层也有其不可忽略的劣势，就是低层空气循环比较缓慢、通风不好，阴影和湿度比较大。

2、对于八到十二楼来说，离地面比较远，对于电梯的依赖感比较强，所以如果是两个电梯还好，如果是一个电梯的话，一旦进行维修，那么其出行受到的影响会比较大。但是高楼层的采光比较好，通风也比较流畅，隐私性也*。

3、对于中间楼层来说，各个方面的条件都是中规中矩的，没有极端性，因此相对来说比较好，可以满足大部分家庭的需求。

2 小高层12层顶楼的房子能买吗

对于12层顶层来说，是可以买的，但是前提条件是，一定要看好整个顶层的结构以及质量。例如，附带的阁楼可利用率如何，顶层屋顶防水隔热措施做的如何，如果足够好的话，建议购买。

小高层12层顶楼的房子优缺点：

1、顶楼房子的优点

（1）顶楼房子一般会比较安静，因为楼上没有邻居，可以避免很多噪音的影响。因为现在很多住宅楼层直接的隔音并不好，所以如果喜欢清静的话，顶楼是个不错的选择。

（2）顶楼*的特点就是视野足够开阔，这也就是为什么很多人倾向于顶楼的原因。不用担心隐私，不用担心通风和采光。

2、顶楼房子的缺点

（1）顶楼房子的主要缺点就是一旦碰上停电或电梯检修，就只能爬楼。12层楼的高度，对于很多人来说都是一个挑战。并且，一旦发生事故的时候，逃生问题也是存在的。 

（2）顶楼因为楼层较高，所以水压会相对不稳定。但是现在一般会有二次加压供水，可以保证用水的稳定性。 

3 12层顶楼真实感受

关于住12层顶楼的真实感受，每个业主感受都是不同的，有些业主觉得12层顶楼非常好，但是也有些业主觉得，住顶楼12层感觉很糟心。下面一起来看看不同业主住12层顶楼真实感受吧！

1、业主一：  

不到万不得已不买顶层，东冷夏热，夏天是都开空调。别人家十分钟温度可以降下来，顶层需要三十分钟，夏季电费开销很大。冬天的话，比较冷，差几个温度就有不同的感受，别人家穿秋衣，你家穿棉服。

2、业主二：

顶层优点还是有的，*起码永远也没有楼下正在吃饭，楼上马桶下水的动静。而且也没有熊孩子蹦蹦跳跳，地板蹬蹬响的问题，很是清净。

3、业主三：    

顶楼要是停电就让你知道人间疾苦。首先爬楼就是一个大问题，12层的高度，非常人能及。   

以上就是关于小高层12层的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。