对于法拍合同备案房税费，很多人都不是非常了解，那下面我们就来说一说这个问题吧！ 

1、契税

首套房90平方以下1% 90平方以上140平方以下1.5% 140平方以上2%

二套房2%

三套房及三套以上3%

2、个税

无论几套房 个税都是3%

3、*

5.6% *是产权未满2年，这种一般都是合同房和刚拿产权的次新房才会有*，房龄比较新的就要注意，*去做个详细调查。

4、赠与税 继承税

赠与税和继承税都是一个意思，税点都是20%。

5、合同房税收

房产证过户到房东名下3%，房东过户到竞买人3%，*5.6%，共计14.6，合同房是指开发商给购房者在房管局备案后，不动产证还没有办理完毕的情况下，此房出售的话就有14.6%的税收。 

2 法拍房都被谁买了

法拍房一般都是竞价购买，由*终的价高者得房，那法拍房都被谁买了呢？

通常法院民事执行不动产拍卖的，会在拍卖十五日前在法院网站刊载公告，竞拍者可浏览网站获得相关信息，并于拍卖前向人民法院预交保证金，保证金的数额由人民法院确定，但通常不低于评估价或者市价的百分之五。竞买人凭借本人身份有效证明及保证金收据参与房屋拍卖，出价高者得房。

法拍房是指*人通过拍卖机构竞买强制拍卖的房地产，*人可以是公司，中介组织或个人，强制拍卖的房地产标的物是指国家行政机关依法没收的房地产，充抵税款，罚款的房地产，人民法院依法没收的房地产，充抵罚金，罚款的房地产以及无法返还的追回房地产，依照国有资产管理规定须以拍卖*处置的国有房地产，以及金融机构依法实行抵押权的房地产，企业破产清偿抵债的房地产，房地产拍卖交易成为房地产交易的重要形式之一。 

3 法拍房怎么省个税

购买法拍房是需要缴纳个税的，相对而言个税还比较高，那法拍房怎么省个税呢？

如果通过经纪公司购买，这种情况一般不会遇到，经纪公司在房屋出售之前会找房东核实一些信息，上次交契税的时间以及买房的价格是必须要核实的，因为这两项直接关乎着过户税费，而且还会把这些内容写进合同里，如果房东提供的信息与实际不符，所有的责任由房东承担。

除了撤销拍卖结果，还有一个解决途径，即所拍的房屋上次交易是在2015年，如果法院协调可以等到房屋交易满5年，也就是到年再过户，加上买受人若能提供出个人*住房证明的话，就可以按照规定免收个税。

以上就是关于法拍房税费的相关内容，希望能对大家有帮助！装修百科CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。