中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。年工行房贷利率是多少？

1、商业贷款：贷款一年以内（包含一年）基准贷款利率为4.35%，工行为4.86%，贷款年限为1~5年（包含5年）基准贷款利率为4.75%，工行实际贷款利率约为5.40%，五年以上的贷款均为长期贷款，基准贷款的利率为4.9%，工行为5.94%。

2、公积金贷款：贷款年限五年以下（含五年）贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。

3、年3月1日起，重新调整存量房贷利率，存量浮动利率贷款客户可以有两个选择：固定利率、LPR（贷款市场报价利率）调整，转换工作将于年8月底前完成。

根据央行规定，可转换的贷款满足要素包括：

年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（包含个人商业用房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分；不包含公积金个人住房贷款、公积金贴息贷款）。

2 工行房贷利率*公告

年8月12日，中国工商银行发布关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告，其中关于房贷利率内容如下：

工行将参照银行业普遍做法，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照以下规则统一调整为LPR定价*：

1、原合同约定的利率定价*转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成，加点值等于原合同*近的执行利率水平与年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值且在合同剩余期限内固定不变。

从转换时点至此后的*个重定价日(不含)，执行的利率水平等于原合同*近的执行利率水平。

2、重定价日调整为贷款发放日对应日，自*个重定价日起，在每个重定价日，利率水平由*近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。

如定价基准转换日与调整后的重定价日相同，则转换日当天不进行重定价，贷款自下一个重定价日重定价。  

3 工行房贷审批要多久

一般情况下，在提交的资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间则需要以实际情况为准。在工商银行申请房贷，其审批进度可以通过工商银行网上银行，或者是手机银行查看，具体的查看路径如下： 

1、工商银行网上银行 

登录网上银行，选择“*-贷款-我的贷款-贷款申请结果查询”功能查询；

2、工商银行手机银行 

登录手机银行，选择“*-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能查询。

3、工商银行的贷款利率以及年限 

工行的首套个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR），二套个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点。并且*长期限可达30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。

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